クレバリーホームとアイ工務店は、どちらも「コスパが高い」と評判のハウスメーカーです。しかし、その強みの方向性はまったく違います。クレバリーホームはタイル外壁を標準仕様で採用し、外装メンテナンスコストを大幅に下げる設計になっています。一方のアイ工務店は断熱等級7（UA値0.28以下）をほぼ標準仕様で提供し、光熱費を抑えながら自由設計を実現しています。
2026年4月最新：アイ工務店の新仕様「N-ees」
アイ工務店は2026年4月、新仕様「N-ees」を発表しました。発表時点の内容では、C値0.32（実測値）、UA値0.28以下、断熱等級6以上を標準化し、値上げなしとされています。比較検討では、2026年4月以降の標準仕様として見ておくべき変更点です。
| 項目 | アイ工務店（2026年4月以降） |
|---|---|
| UA値 | 0.28以下 |
| C値 | 0.32（実測値） |
| 断熱等級 | 6以上（標準） |
| 価格改定 | 値上げなしと案内 |
また、2026年6月決算期のキャンペーンとして、2026年6月末までN-ees仕様を追加料金なしで選択できる案内が出ています。期限付きの条件なので、見積もり時には適用可否と標準仕様の範囲を必ず確認してください。
私はこの2社を含む8社以上のハウスメーカーと実際に商談しました。その経験をもとに、どちらが自分に合っているかを判断するための情報をまとめます。
結論から書きます。外装の耐久性と30年メンテナンスコストを重視するならクレバリーホーム、断熱性能と光熱費の長期削減を重視するならアイ工務店が有利です。どちらが「安い」かは初期費用だけでは判断できません。
クレバリーホームとアイ工務店の基本比較
| 項目 | クレバリーホーム | アイ工務店 |
|---|---|---|
| 坪単価目安 | 80〜105万円 | 90〜110万円 |
| 構造 | 木造軸組（一部パネル工法） | 木造軸組 |
| 外壁 | タイル（標準仕様） | サイディング（標準） |
| 断熱等級 | 等級6（UA値0.46）標準 / 等級7（UA値0.26）上位 | 等級7（UA値0.28以下）標準 |
| 窓・サッシ | トリプルガラス＋樹脂サッシ | トリプルガラス＋樹脂サッシ |
| 気密性能 | 加盟店による（公開値なし） | C値0.32（全棟測定） |
| 経営形態 | フランチャイズ（FC） | 直営展開 |
| 躯体保証 | 30年（初期10年＋20年延長） | 20年（初期10年＋10年延長） |
| アフターサービス | 加盟店に依存 | 本社・直営 |
| 対応エリア | 全国（FC網） | 全国（直営展開中） |
数字だけ見ると坪単価は近い水準です。しかし両社が「何を標準仕様に含んでいるか」は大きく異なります。この違いが30年間の総コストを左右します。
クレバリーホームの強みと注意点
強み①：タイル外壁が標準仕様という長期コスト優位
クレバリーホームの最大の特徴は、タイル外壁を標準仕様として採用していることです。一般的なサイディング外壁は10〜15年ごとに塗り替えやシーリング補修が必要で、30年間の外壁メンテナンス総費用は200〜400万円になることも珍しくありません。
タイル外壁は塗り替えが不要で、主なメンテナンスはシーリング（目地）の補修のみになります。30年で見た場合の総コストは20〜40万円程度に抑えられる可能性が高いです。長期で見るとこの差は大きいです。
私がクレバリーホームと商談したとき、担当者はFC店であることを自ら説明してくれました。誠実な対応で好印象でした。一方で、タイル外壁以外に「この会社でなければ」と感じる強みが見つけにくかったのも正直なところです。断熱・設備・間取り提案は平均的な水準でした。
クレバリーホームの坪単価の実態や評判については、クレバリーホームの坪単価・評判【2026年版】タイル外壁の実態と評判を解説で詳しくまとめています。
強み②：上位仕様「エネリートサーモ」で断熱性能は一変する
クレバリーホームの標準断熱仕様はUA値0.46（断熱等級6・G2水準）です。現在の住宅性能として一定の水準にありますが、アイ工務店の標準（UA値0.28以下・断熱等級7）と比べると一段落ちます。
しかし上位仕様の「エネリートサーモ」を選ぶと話が変わります。UA値0.26（断熱等級7・G3水準）になり、一条工務店とほぼ同等の断熱性能になります。トリプルガラス＋樹脂サッシはどちらの仕様でも標準なので、開口部性能はもともと高いです。
エネリートサーモへのアップグレード費用は加盟店によって異なります。商談時に必ず確認が必要です。この費用を加えた上でアイ工務店と比較するのが正確な判断につながります。
注意点：FC系ゆえのサービス品質のばらつき
クレバリーホームはフランチャイズ展開のハウスメーカーです。本部ブランドと設計基準は共通ですが、施工・アフターサービス・商談対応は加盟店ごとに差があります。私が商談したエリアの加盟店は対応が丁寧でしたが、加盟店によっては品質に差があるという話も聞きます。検討する際は担当する加盟店の施工実績や評判を個別に確認することをお勧めします。
また、タイル外壁込みで見積もりを取ると、想定より総額が高かったという声があります。「タイル標準だからコスパがいい」という認識で商談に臨むと、初期費用で上振れることがあります。長期のランニングコストと合わせて判断する必要があります。
アイ工務店の強みと注意点
【PR】複数社の比較が選び方の基本
1社だけで決めると、後で「他社のほうが良かった」と気づくことが多いです。まずは複数社の見積もりを並べて、相場感をつかむことから始めましょう。
強み①：断熱等級7を標準に近い価格帯で実現
アイ工務店の最大の強みは、断熱等級7（UA値0.28以下・C値0.32）をほぼ標準仕様で提供している点です。全棟で気密測定を実施しており、数値の信頼性が高いです。トリプルガラス＋樹脂サッシも標準で、窓からの熱損失を大幅に抑えています。
クレバリーホームの標準（UA値0.46）と比較すると、断熱性能の数値差は明確です。年間の暖冷房費として換算すると、地域や家の大きさによっては年間3〜5万円の差が出ることがあります。30年で見ると90〜150万円規模の差になります。
アイ工務店の坪単価や断熱仕様の詳細については、アイ工務店の坪単価・評判【2026年版】コスパと品質の実態を解説で詳しくまとめています。
強み②：完全自由設計の自由度
アイ工務店は完全自由設計を基本としています。間取りの制約が少なく、希望を反映しやすいです。商談では設計士との打ち合わせが早い段階から始まるため、具体的なイメージを持って進められます。
坪単価は90〜110万円で、クレバリーホームより若干高い水準になることが多いです。ただし「断熱等級7＋全棟気密測定＋トリプルガラス＋樹脂サッシ＋完全自由設計」がこの価格帯に含まれていると考えると、コスパは高いです。
注意点①：仕様のアップデートによる坪単価変動
アイ工務店は近年、標準仕様を積極的にアップデートしています。その結果として坪単価が変動しやすく、数年前の情報と現在の見積もりが大きく異なることがあります。ネット上の口コミや比較サイトの情報は参考程度にとどめ、必ず現在の仕様・価格を直接確認する必要があります。
注意点②：全館床暖房は標準ではない
断熱等級7という高断熱仕様から「全館床暖房も付くのでは」と思いやすいですが、一条工務店のような全館床暖房は標準仕様ではありません。エリアや仕様によって対応が変わるため、床暖房を希望する場合は商談時に確認が必要です。
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クレバリーホームとアイ工務店を比較するなら、同じ条件で間取りプランと概算を出してもらうのが最も確実です。タウンライフ家づくりなら、複数社に一括で依頼できます。
外壁メンテナンスコスト30年シミュレーション
| 項目 | クレバリーホーム（タイル） | アイ工務店（サイディング） |
|---|---|---|
| 10年目メンテ | シーリング補修のみ（5〜10万円） | 塗り替え＋シーリング（50〜100万円） |
| 20年目メンテ | シーリング補修（5〜10万円） | 塗り替え＋シーリング（50〜100万円） |
| 30年目メンテ | タイル点検・シーリング補修（10〜20万円） | 外壁張り替えまたは大規模塗装（100〜200万円） |
| 30年総コスト（概算） | 20〜40万円 | 200〜400万円 |
30年で見ると、外壁メンテナンスコストの差は200万円前後になる可能性があります。クレバリーホームの初期坪単価がアイ工務店より低い傾向にある点と合わせると、初期費用＋外壁メンテでは競争力があります。
一方でアイ工務店の断熱性能の差（UA値0.28 vs 0.46）は光熱費に直結します。年間の差が3万円の場合、30年で90万円になります。どちらのランニングコストが大きいかは、住む地域・暮らし方・エネルギー価格の動向によって変わります。一方だけを見て判断するのは避けた方がよいです。
クレバリーホームが向いている人
- 外装メンテナンスコストを長期で最小化したい人
- タイル外壁のデザインや質感に魅力を感じる人
- 断熱よりも「外装の耐久性と経済性」を重視する人
- エネリートサーモにアップグレードし断熱性能も妥協しない人
- 全国に加盟店があるため、地方でも対応してもらいやすい人
アイ工務店が向いている人
- 断熱等級7の光熱費メリットを長期で得たい人
- 完全自由設計で間取りを細かく決めたい人
- 全棟気密測定など、性能の透明性を重視する人
- 直営体制のアフターサービスに安心感を求める人
- 外壁は定期的なメンテナンスで対応できると割り切れる人
保証・アフターサービス比較
| 項目 | クレバリーホーム | アイ工務店 |
|---|---|---|
| 躯体保証 | 30年（初期10年＋20年延長） | 20年（初期10年＋10年延長） |
| 防水保証 | 10年（延長対応） | 10年（延長対応） |
| アフター体制 | 加盟店（品質に差） | 本社・直営（エリアによる） |
| 定期点検 | 加盟店による | 2年・5年・10年・20年 |
躯体保証の年数はクレバリーホームが30年で上回ります。ただし実際の対応品質はFC系ゆえの加盟店差がある点を忘れてはいけません。アイ工務店は直営体制のため、本社が窓口になる安心感があります。年数だけでなく「誰が対応してくれるか」まで確認することをお勧めします。
商談前に確認しておきたいこと
クレバリーホームに確認すること
- エネリートサーモ（断熱等級7）へのアップグレード費用はいくらか
- 担当加盟店のアフターサービス体制・施工実績（別の加盟店との比較もOK）
- タイル外壁の目地（シーリング）補修の目安周期と費用
- 標準仕様に含まれる設備の詳細（給湯器・換気システム・床材グレード）
アイ工務店に確認すること
- 現在の標準仕様での坪単価の実績値（近年変動が大きいため）
- 全館床暖房を付ける場合の追加費用と対応エリア
- 打ち合わせの回数・期間の目安（完全自由設計は長期化しやすい）
- 担当者の施工実績と経験年数（直営でも担当者ごとに経験差あり）
よくある質問
Q. クレバリーホームとアイ工務店、どちらが安いですか？
坪単価はクレバリーホーム80〜105万円、アイ工務店90〜110万円でクレバリーホームがやや低い傾向にあります。ただし外壁メンテナンスコスト（30年で200〜400万円の差）と断熱性能による光熱費の差を加味すると、どちらが「安い」かは一概に言えません。30年トータルコストで比較することをお勧めします。
Q. クレバリーホームの断熱性能はアイ工務店と同等にできますか？
上位仕様「エネリートサーモ」を選べばUA値0.26（断熱等級7）になり、アイ工務店（UA値0.28以下）とほぼ同等になります。ただし追加費用が発生するため、その費用込みで比較する必要があります。
Q. クレバリーホームはフランチャイズですが、品質に問題はありますか？
本部の設計・施工基準は統一されていますが、実際の施工・アフター対応は加盟店によって差があります。商談する際は担当加盟店の口コミや施工実績を個別に確認することが重要です。
Q. アイ工務店の気密性能は本当にC値0.32ですか？
全棟で気密測定を実施しており、平均でC値0.32前後の実績があります。ただし数値は個別の物件によって多少変動します。商談時に自社の最新実績を確認することをお勧めします。
Q. 関西エリアではどちらが建てやすいですか？
クレバリーホームはFC網があるため関西でも加盟店が存在します。アイ工務店も関西エリアへの直営展開を進めています。どちらも対応可能なエリアが多いですが、具体的な対応状況は各社に確認することをお勧めします。
まとめ：クレバリーホームとアイ工務店、どちらを選ぶか
なお、クレバリーホームの別の比較はクレバリーホーム vs 桧家住宅【2026年比較】も参考にしてください。アイ工務店の別比較は一条工務店 vs アイ工務店【2026年比較】やアイ工務店 vs 桧家住宅【2026年比較】が詳しいです。
クレバリーホームとアイ工務店は、どちらもコスパが高いハウスメーカーですが、強みの方向性がまったく異なります。
クレバリーホームは「タイル外壁という外装の耐久性と30年メンテナンスコストの削減」が最大の武器です。断熱性能はエネリートサーモを選べばアイ工務店と同等になりますが、標準仕様のままでは一段落ちます。FC系ゆえの加盟店差は存在します。
アイ工務店は「断熱等級7という高断熱仕様を標準に近い価格帯で実現している」点が強みです。全棟気密測定と直営体制のアフターサービスも安心感につながります。外壁はサイディングのため、定期的なメンテナンス費用は発生します。
どちらが正解かは生活スタイルと優先順位次第です。両社に同じ条件で間取りと見積もりを出してもらい、初期費用と30年ランニングコストを合算して比較することが最善の判断方法になります。
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